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左營房屋房價 美術館景觀四房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬
4380 萬 - 參考單價：43.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：100.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.83 坪
- 附屬建物面積：12.96 坪
- 共同使用：29.41 坪
- 其他面積：11.15 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買的條件性推薦
這棟位於美術館龍騰建設的物件，對於追求生活品質與空間寬敞度的家庭來說，是一個非常優質的選擇。其最大亮點在於**「高樓層景觀」與「即住型裝潢」**，結合美術館周邊成熟的藝術與商業環境，能顯著提升居住幸福感。此外，4 房 2 廳的配置讓家族成員擁有獨立空間，私密性極佳。
然而，在決定購入前，建議您務必確認自身的預算承受度。除了總價約 4,380 萬外，每月的管理費與未來的水電開銷亦屬於長期支出。若您看重居住體驗、計劃長線持有且對高單價不敏感，此物件能很好地滿足需求；但若是以短期投資或低持房成本為優先考量，則需再審慎評估資金規劃。
問與答
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